买房包租有什么风险？长沙知名酒店被曝拖欠五六个月租金

　　长沙知名酒店被曝拖欠五六个月租金！近日，长沙县蟠龙路的和悦城酒店式公寓因频繁拖欠租金而引起了公众的关注。这一事件让购房者们对于购买酒店式公寓后包租的投资方式产生了疑虑，也引起了人们对于买房包租的风险与问题的关注。本文将从投资风险、合同保障以及风险防范等方面，对买房包租的风险进行分析和说明。

　　买房包租有什么风险？

　　一，买房包租存在的风险之一是投资风险

　　酒店式公寓的包租投资方式通常以高回报为卖点，吸引了众多购房者。然而，在实际运营中，由于多种因素的影响，包租的收益并不一定能够稳定持续。正如这次事件中的和悦城酒店一样，由于资金周转问题，导致酒店方无法按时支付租金，给购房者带来了经济损失。因此，投资者在购买酒店式公寓时需要充分考虑市场情况和酒店方的信誉度，避免盲目投资。

　　二，买房包租的风险还体现在合同保障方面

　　购房者与酒店方签订的租赁合同是保障权益的重要文件。然而，在这次事件中，酒店方频繁拖欠租金，购房者是否能够通过合同来维护自己的权益成为了一个争议。购房者在签订合同时，应当注重明确约定租金支付的时间、方式、金额等重要内容，并确保合同具有法律效力，以便在出现纠纷时能够依法维权。

　　为了降低买房包租的风险，购房者还应当采取一些风险防范措施

　　1，购房者应当选择有信誉度和实力的开发商和酒店品牌，尽量避免购买来路不明的项目。

　　2，购房者可以通过咨询专业机构或者律师，对于合同条款进行仔细阅读和理解，并在需要的时候进行相应的修改和完善。

　　3，购房者还可以通过与其他业主进行沟通和交流，了解酒店的运营情况和前景，增加自己对于投资风险的认知。

　　总的来说，买房包租作为一种投资方式，具有一定的风险性。购房者在选择买房包租时，需要考虑市场情况、合同保障以及风险防范等方面的因素，以便降低投资风险，保护自己的权益。同时，政府和监管部门也应加强对于房地产行业的监管，加强对于开发商和酒店方的信用评估，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的良性发展。