农村自建房屋买卖的条件是什么？

　　农村的土地性质是，村民拿到后，会在上面修筑自建房。其中有些村民会离开农村到城市生活，这时可以将自建房卖掉。不同于，有严格的要求，不是谁都可以买农村房屋的。那么农村自建房屋买卖的条件是什么？

　　一、农村自建房买卖有哪些条件？

　　众所周知，农村房屋是建立在之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：

　　1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

　　2、受让人没有其他房产；

　　3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

　　4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

　　二、农村自建房买卖应注意什么？

　　购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

　　3、应提交户口簿、居民及土地证、等相关材料的原件。

　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在等担保、是否有人民法院采取查封等措施。

　　5、应订立书面、并办理审批、过户等手续。应由相关职能部门审批，并办理“”或“集体”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　综上所述，按照政策规定，农村自建房是可以进行买卖的，但是要严格按照规定执行。农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖，也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且，村民准备卖掉房屋之前，应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键，否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。