国有出让土地为他人担保合法吗？如何为他人担保

　　现在用于抵押贷款的除了房屋以外还可以是国有土地，在正规的银行进行抵押贷款一般都会审核抵押人的资信，达不到抵押额度的可能会要求提供担保人才可以贷款，担保人也必须要以自身的财产进行担保，那么国有出让土地为他人担保合法吗，国有出让土地如何为他人担保呢？

　　国有出让土地为他人担保合法吗

　　《担保法》第三十六条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

　　乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。既然担保法里面提到了土地抵押那便是合法。

　　国有出让土地如何为他人担保

　　1、办理批准手续。由抵押人持土地使用权抵押申请书、土地证书原件、单位法定代表人证明等有关文件资料向县土地管理局申请，经批准后领取《划拨土地使用权抵押批准书》。

　　2、土地估价。抵押人在市土地管理局指定的评估机构对抵押地块进行评估，领取土地估价报告，核定出让金数额。

　　3、.申请地价确认。抵押人持土地估价报告，填写土地估价结果确认申请表，经审批后领取《土地估价结果确认书》。

　　4、与抵押权人签定协议。抵押人持《划拨土地使用权抵押批准书》、《土地估价结果确认书》及土地证书原件，与抵押权人签置抵押合同。

　　5、办理他项权利证书。1997年国土字第2号，国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知中规定：土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。

　　6、抵押权人扣押的土地证书无效，可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的登记卡上进行注册登记，同时在抵押人土地使用证内记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。

　　以上就是关于国有出让土地为他人担保是否合法以及如何为他人担保的介绍了，并不是人都能作为担保人申请担保贷款的，还需满足一定的担保条件才行，具体情况将按照规定进行，通过以上法律法规规定相信您已经了解了怎么办理国有土地抵押担保的手续了吧。