结婚后购买二套房要交多少税？房产证写谁的名字

　　很多新婚购房者在购买房子的时候很疑惑自己买的房屋登记名字该怎么处理，婚前婚后买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，也不能单凭房产证的名字来决定的，那么结婚后购买二套房要交多少税呢，购买二套房房产证上写谁的名字呢？

　　结婚后购买二套房要交多少税

　　二套房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是二套房不属于普通的商品房类型，值得注意的是如果二手房时回迁房，那么回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

　　1、90平方以下（不包含90平方）外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1%；

　　2、90平方~140平方以下（包含90平方、不包含140平方）外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1.5%；

　　3、140平方以上（包含140平方）契税3%；

　　4、另外次购房契税减半，个人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收，计算公式为：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。

　　5、另外还有缴纳个税＝市场指导价×1﹪，营业税＝市场指导价×5.6﹪，维修基金＝80×35﹙多层，高层的话是65元﹚，交易服务费＝80×6，工本费10元，配图费20元，登记费80元。

　　结婚后购买二套房房产证写谁的名字

　　1、根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

　　以上就是关于结婚后购买二套房要交多少税以及结婚后购买二套房房产证上写谁的名字的介绍了，如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分。