北京二手房交易流程？北京二手房交易流程注意事项

　　在房源比较紧张的北京，二手房也是相当受购房者们欢迎的，二手房不仅价格要便宜很多，而且还会节省一些装修的费用和时间，更方便购房者们快速入住。那么大家对北京二手房交易流程以及北京二手房交易流程注意事项？的相关问题都有所了解吗？针对这个问题，小编在网上也收集了一些这方面的资料，希望能帮助到大家。

　　北京二手房交易流程

　　1、二手房买卖流程是指房屋拥有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋产权权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

　　2、买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道；签订二手房买卖合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

　　3、买卖双方通过协商达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　4、银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　北京二手房交易流程注意事项

　　1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋仅有权的凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　3、物管费用是否拖欠：有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气费用长期拖欠，买受人不知情购买了此房屋，全部费用买受人有可能要全部承担。

　　4、合同约定是否明确：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　总的来说购买二手房还是不同于新房的，虽然现在房屋买卖一般都是通过中介公司进行办理，但是有些细节问题还是需要自己操心的，因此大家在办理二手房屋买卖时还是应该多了解一些，以上是关于北京二手房交易流程？北京二手房交易流程注意事项？的相关内容。