租房合同诈骗有哪些手段，租房合同要注意什么

　　很多人发现，自己租的房子，就算是签了合同，也上当了，其实在这里上当的，都是合同没弄好的，所以啊，在签合同的时候，我们需要知道租房合同诈骗有哪些手段，这样你自然就能少受骗了，另外租房合同要注意什么我们也要了解清楚了，只有知道这两个问题，你自然就能避免上当了，下面一起来看看吧。

　　租房合同诈骗有哪些手段

　　诈骗有采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同。

　　1、房屋租售黑中介实施的诈骗：采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，终会导致资金链断裂造成损失。

　　2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的证件，将银行发放的贷款占为己有。

　　租房合同要注意什么

　　1、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　2、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　3、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　租房合同诈骗有哪些手段和租房合同要注意什么这两个问题一定要知道的，其实租房合同大家在租的时候，别急着下笔，大家应该一物权法物权法的合同仔细的看清楚，因此，大家在签合同的时候，不能大意哦，一定要仔细一条条的看清楚哦。