临沂市不动产登记中心的规定？买房主要看哪些因素？

　　不同城市对于不动产的规定都是不同的，所以说还是需要根据当地的具体情况来看不同的不动产的一些要求。那么临沂市不动产登记中心的规定是什么呢，如果要买房的话，买房主要看哪些因素呢，这些问题都是想要买房人群要考虑的问题，因为买房子毕竟是人生中的大事，下面就来看看相关的内容。

　　临沂市不动产登记中心的规定？

　　根据《临沂市不动产转移登记“一次办好”实施方案》（临政办字〔2018〕83号）和《临沂市不动产登记窗口作风问题专项整治整改工作方案》（临国土资发〔2018〕31号）要求，经研究决定，将部分不动产登记业务办理时限调整如下：

　　1、抵押登记业务（不包括合并办理业务）办理时间1个工作日内完成，特殊情况不超过2个工作日。

　　2、不动产转移登记“一窗受理”业务办理时间，按临政办字〔2018〕83号文件规定执行。

　　买房主要看哪些因素？

　　1、地段

　　房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利；同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。

　　2、户型

　　一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。

　　3、邻居

　　买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。小区人群素质高，大家不乱丢果皮纸屑，共同维护小区环境的整洁；在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时，大家能够共同去配合，积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问，漠不关心等。

　　4、物业

　　物业管理好坏，是很多人买房时，不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

　　上述介绍了关于临沂市不动产登记中心的规定的问题，不知道大家都了解了吗，对于不动产的规定，大家需要多了解相关的知识，这样的话在遇到这些问题的时候才不会出现问题。同时买房主要看哪些因素也需要了解，比如说房屋的产权的问题，房屋结构环境等问题，都是很重要的一些问题，大家要了解。