贷款买房利率是多少？买房如何获得银行的低利率贷款？

　　说到贷款买房子的事情很多的人们关心的是房屋的利率问题，买房子我们要注意下具体的办理流程，贷款买房子是很多人们的选择，能缓解一下家庭经济上的压力。办理贷款的话就需要背负一定的贷款利息，那么贷款买房利率是多少？买房如何获得银行的低利率贷款？来了解下吧。

　　贷款买房利率是多少？

　　目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　买房如何获得银行的低利率贷款？

　　1、信用记录良好是关键

　　个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件。

　　2、程度得证明自己得还款能力。

　　一些特殊职业的人群被银行归为优质客户，这些人获得低利率得优势也。比如：公务员、医生、律师、教师、世界500百强员工。

　　3、在贷款银行存入一定比例的钱

　　有些银行会要求借款人在该行账户存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的比例来算，不同银行要求不同。

　　4、办理贷款行大额信用卡，升级为VIP

　　银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

　　5、贷款额度越高，利率折扣越大。

　　选择与楼盘合作的贷款银行有的银行是专门针对个别楼盘推出优惠利率。

　　要办理贷款的话就要注意规划一下自己的生活，看自己的经济能力是不是能承担贷款的压力，要做长远的规划和设计，毕竟贷款也都是需要几十年来还的。以上就是关于“贷款买房利率是多少？买房如何获得银行的低利率贷款？”的相关介绍，办理贷款之前一定要规划好。