提取公积金还贷需要先还清住房公积金贷款吗？

　　不少贷款买房的朋友就都想提取公积金用于还贷，主要还是由于对比几种类型的贷款，可以看出目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%，申请的商业贷款期买房限在5年以上的利率为4.90%，显而易见，商业贷款买房利率比公积金高出好多，那么你知道提取公积金贷款需要做些什么吗？

　　据了解到的，职工缴纳公积金后每年度都可以申请一次房屋还贷公积金提取，上年度未提取的，也可以一汽累计提取期间长24个月的可提取公积金总额，值得注意的是，提取公积金申请应自每月还贷行为发生之时起两年内可以提出，可提取的月份不早于职工缴存公积金的起始月。此外，职工还可以与公积金签订按月还贷委托提取协议，每月都会自动提取公积金到签署的联名卡的储蓄账户。

　　提取公积金用于买房还贷必须先还已有的公积金贷款，有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行！多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，有些人会疑问，既然有这么多规定，那提前部分还款后能否自由选择缩短还款期限或者减少月供吗？一般来说，借款人是可以自由选择缩短还款期限或者减少月供的。

　　职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：1偿还住房贷款的职工，应出具《住房公积金贷款合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的贷款余额证明；2职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房申请办理提取手续。职工同时提取配偶住房公积金的，应同时提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向市住房申请提取住房公积金。（二）市住房应当在申请人资料齐全的前提下，3日内做出准予或者不准予提取的决定，并送达受委托银行。