买房税率是多少？买房税率的计算方式

　　我们买房子看起来是一件简单的事情，其实办起手续来事情还真的挺麻烦的。我们不但需要办理相关的手续，还需要我们缴纳相应的税费的。税费的多少主要是根据税率来计算的，所以我们需要知道税率的情况的。那么，小编来说一说，买房税率是多少？买房税率的计算方式？

　　买房税率是多少？

　　1、测绘费：1.36元/平方米2、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）3、印花税：房款的0.05％4、交易费：3元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）2、印花税：房款的0.05％3、交易费：3元/平方米4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

　　买房税率的计算方式？

　　一般契税由买方交纳，交税比例是：

　　1、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

　　2、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。

　　（1）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

　　（2）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

　　（3）房屋评估费：按评估额0.5％。

　　（4）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

　　（5）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

　　（6）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

　　（7）房屋产权登记费：80元。买方承担；

　　以上内容主要是讲述了买房税率是多少，以及买房税率的计算方式的相关信息，关于买房税率的问题我们知道是有相关的规定的，不同种类的税费，对应的税率也是不相同的。我们需要分别来计算的，了解了这些相关的事宜，等到我们办理手续的时候也就方便多了。