和中介租房注意事项？出租房屋应注意什么？

　　现在房价是越来越昂贵了，所以大家都会选择租房来减轻自己的压力，给自己一个安身的地方，现在租房的方法有很多，其中比较常见的就是找中介租房，中介租房可以给自己带来很多的方便，今天我们就来为大家介绍一下和中介租房注意事项以及出租房屋要注意什么，一起来说说。

　　一、和中介租房注意事项

　　1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

　　2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

　　3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

　　4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

　　5、仔细阅读合同条款，主要包括：

　　1）房屋限定的多住宿人数，一般为2人。

　　2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）

　　3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

　　4）房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）

　　合同盖章请看好盖的是谁的章

　　6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，好能有中介业务员在侧。

　　7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

　　8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是重要的证据。

　　9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

　　二、出租房屋应注意什么

　　1、验证核实承租人的身份及经济能力。

　　房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

　　2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

　　房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

　　3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

　　通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

　　4、租赁合同细节条款签仔细。

　　房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

　　以上就是今天给大家介绍的有关和中介租房注意事项以及出租房屋要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在中介租房也是越来越多了，有大中介，小中介，所以大家要懂得如何鉴别好的中介，中介的好坏会对自己找房带来好处。