买房税费有什么？什么时候交税费

　　我们要对于自己买房有一定的认识的，我们买房子也是一种交易的，这样就需要我们缴纳相关的税费的，也只有我们缴纳了相应的税费以后，才可以办理其他的相关手续的。所以大家可以提前来熟悉一下税费的情况的。那么，买房税费有什么？什么时候交税费？

　　买房税费有什么？

　　1、买商品房需要交的税：

　　契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

　　印花税，购房总价的0.05％

　　2、基金：

　　房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

　　副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用

　　3、规费

　　交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋产权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　4、如果按揭，还要发生以下费用

　　评估费，购房总价的0.2－0.5％

　　保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％

　　公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元

　　什么时候交税费？

　　一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

　　个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。

　　以上内容主要是讲述了买房税费有什么，以及什么时候交税费的相关信息，我们现在知道了税费的种类以及相应的缴纳计算，我们现在可以根据自己的房产的详细信息计算一下的，一定要及时缴纳相应的税费的，积极缴纳税费，也是我们每个公民应尽的相应的义务的。