二手房公积金贷款额度有哪些规定？二手房公积金贷款的年限是多少

　　现在房地产市场最为火热的几个字眼莫过于二手房与各种贷款了，从二零一五年开始，房价就一直在上涨，而正是因为房价的上涨，使得二手房市场日益红火，而随着公积金制度的出台，银行的贷款条件也跟着有所改善，因此许多人在购房时都会选择用公积金贷款来买房，能增加不少便利，下面就跟着小编一起来了解一下二手房公积金贷款额度有哪些规定？二手房公积金贷款的年限是多少？

　　二手房公积金贷款额度有哪些规定？

　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70％。

　　2、一方缴存公积金的职工，可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照贷款额度确定其贷款额度。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

　　4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取值作为最终可贷额度。

　　5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是贷款为七成；房龄在10－20年的，贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的（房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准）二手房、自（翻）建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。

　　二手房公积金贷款的年限是多少？

　　公积金贷款期限最长不超过30年。

　　购买二手房申请人应向公积金管理中心提交的材料有：

　　1.完税发票复印件1份；

　　2.评估报告2份；

　　3.户口簿复印件1份；

　　4.房屋买卖契约1份；

　　5.已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

　　6.借款人身份证复印件4份；

　　7.并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

　　以上就是小编对于二手房公积金贷款额度有哪些规定？二手房公积金贷款的年限是多少？的介绍了，随着社会的发展，公积金在购房时的保障也越来越广了，简单来说，只要您有公积账户，而且能每月可以按时还款，那么不管是购买新房还是二手房，都能使用公积金贷款。