选户型要上心！大户型和小户型优缺点有哪些

　　买房是一件非常重要的事，一般购房者都要深思熟虑后才购买。而我们常常会为究竟是买大户型还是小户型而纠结。

　　购房时，买大户型好还是小户型好呢？其实大户型和小户型各有利弊，接下来小编就为大家总结一下，希望能对大家有所帮助。

　　一、小户型的优点

　　优点1、价格低

　　价格低是小户型房子与大户型相比最明显的优势了，房价低也就意味着所需要支付的首付和月供都会低些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是较佳的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能减轻你的购房压力。

　　优点2、装修和居住成本低

　　小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，所以小户型的居住费用相对较低。

　　二、小户型的缺点

　　缺点1、采光通风不好

　　小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

　　缺点2、居住品质一般

　　如果一个楼盘的小户型太多，那么，这里的居住人口就会很密集，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

　　三、大户型的优点

　　优点1、可设置更多的功能区

　　大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。既可以满足一家人共享天伦之乐，又可以同时兼顾到个人的隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

　　优点2、位置好

　　大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、私密性好而且安静。

　　优点3、采光和通风的效果好

　　因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，室内显得比较宽敞、明亮。

　　四、大户型的缺点

　　缺点1、再出售成本高

　　如果大户型的房屋有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（如契税、个税、手续费），而且潜在购买人群少，比较难转手卖出。

　　缺点2、总房款高

　　大户型的房屋和小户型的房屋相比，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多。

　　综上所述，对于买大户型好还是小户型好这个问题，小编确实不能给您一个准确的答复。但是小编建议大家要根据自己的需要以及经济能力来选择户型的大小，并且要慎重考虑好自己近期和未来的生活后再做选择。毕竟买房对于大多数家庭来说是一件很重要的事情，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度。