写房屋拍卖申请书的注意事项？购买拍卖房产注意事项

　　每个购房者在买房的时候都希望自己能购买到便宜又好的房屋，一般都会看一些特价房和法拍房，这样的房屋质量过得去，价格还比较便宜，很多对法拍房不反感的购房者在买房之前都会关注一下这类房产的信息，但是购买法拍房也是有一定风险的，购买的时候要及时过户才可以，那么写房屋拍卖申请书的注意事项？购买拍卖房产注意事项？

　　写房屋拍卖申请书的注意事项

　　1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸；

　　2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；

　　3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；

　　4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请；

　　5、央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件；

　　6、境外法人、组织、个人为受让方的，房屋应通过涉外安全审批。

　　购买拍卖房产注意事项

　　1、详细了解拍卖房的具体信息

　　了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

　　2、拍卖过程保持理性头脑

　　一般而言，拍卖的房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10％－20％。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

　　3、购买拍卖房，做好全付款准备

　　当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

　　4、了解房屋里的附属设施的归属

　　购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

　　以上就是写房屋拍卖申请书的注意事项？购买拍卖房产注意事项的全部内容，如果购房者购买的是法院拍卖房产，对于房产税的缴纳和房产过户千万不要一拖再拖，一般来说，这种房产，法院是不会强制执行的，都靠购房者自己主动去，在购买法拍房的过程中购房者一定多多了解，避免造成购房人的不必要麻烦。