贷款买房一点都不划算？买房全款好还是贷款好

　　大家都知道，贷款买房的现象是越来越多了，因为现在的房价特别的高，普通的家庭很难负担的起全款，但是，也有些经济条件比较好的家庭，有能力拿出全款购房，所以认为贷款买房有很多缺点，并不划算。那么，贷款买房一点都不划算？买房全款好还是贷款好？

　　贷款买房一点都不划算？

　　1、借款人背负债务

　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　2、流程繁琐

　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

　　3、再次出售困难

　　不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

　　买房全款好还是贷款好？

　　（一）全款买房

　　1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。

　　2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。

　　（二）贷款买房

　　1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率的方式。

　　2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

　　上述文章便是关于贷款买房一点都不划算以及买房全款好还是贷款好的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。其实，贷款买房和全款买房没有谁是的好，二者都各有利弊，所以具体怎么选择还要大家结合自己家庭的经济状况来定。