买杭州酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

　　杭州是座美丽的城市，杭州不仅具有现代气息，又有着古典风格。年轻人在买房时更倾向于酒店式公寓，但是要充分考虑房子的使用价值，考虑是选择酒店式公寓还是普通的民用住宅。那么，买杭州酒店式公寓怎么样？买杭州酒店式公寓的注意事项？

　　买杭州酒店式公寓怎么样

　　1、酒店式公寓正逐步受到大家的喜欢，因为杭州酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。

　　2、酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如社区聚会、幼儿看护等。

　　3、水电煤为商业费用、物业费比普通住宅贵。酒店公寓式商业用房50年的产权普通住宅是70年的而且水电煤的费用也不一样的也是以商业的来算的。以后交易的时候税收也会很多，酒店式公寓40－50年产权，水电比普通住宅贵30％左右。

　　4、杭州的一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是需要了解的是酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高。

　　买杭州酒店式公寓的注意事项

　　1、看清杭州土地使用年限，房地产市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。

　　2、不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此杭州购房者在置业前应仔细咨询清楚。

　　3、虽然杭州的此类商品价格低，但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品的风险购房者同样要谨慎，房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使购买者期待的收入大大减少。

　　杭州酒店式公寓是比较像酒店式的服务类型的公寓，酒店式公寓和普通住宅比较起来，有很多的特点，也更迎合现代化时尚的生活气息，了解了买杭州酒店式公寓的利与弊以及购买时一些注意事项，大家心里也有数了，希望大家认真斟酌。