买房定金交了多少？交定金的几大注意事项

　　购房定金在一定的条件下是可以像开发商索赔的，如果是因为开发商的原因导致无法购房，造成购房者损失的，应该双倍赔偿购房定金，但是购房定金的数额是有限制约定的，并不是缴纳得多就赔偿得多，那么买房定金一般是交多少呢，交定金的几大注意事项是什么呢？

　　一、买房定金交了多少

　　1、购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　3、因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

　　二、交定金的几大注意事项

　　1、买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

　　2、订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　3、定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

　　以上就是关于买房定金交了多少以及交定金注意事项的介绍了，定金虽是法律上的定金，但是定金也不具有强制性，所以在购买房屋的时候，购房者可以根据自己的意愿来选择是否缴纳定金，但是只要缴纳了定金，买卖双方都需要遵守定金协议的约定。