房产转让税费？房地产转让方式都有哪些？

　　房屋的买卖也是促进了社会的经济交流，有很多人会通过房屋的买卖，可以赚取一些差价，从而可以让自己有收入，所以我们在进行房产转让的时候，必须要了解一些房产转让的一些了解，比如，税费这方面的知识，我们来说说房产转让税费？房地产转让方式都有哪些？希望可以给大家带来帮助。

　　房产转让税费

　　1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0.05％；

　　2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）；

　　3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积＊10.68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；

　　4、房地产转让税费包括个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％；

　　5、房地产转让税费包括核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为房地产转让收入的1.5％；

　　6、房地产转让税费包括营业税：（购入未满五年）转让收入＊5.5％（个人住宅五年内）其他（房地产转让收入－上手发票）＊5.5％；

　　7、房地产转让税费包括土地增值税：按税务部门规定；

　　8、房地产转让税费包括涂消抵押查册费：一般90元每宗。

　　房地产转让方式都有哪些

　　1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

　　2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

　　3.其他合法方式：

　　①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；

　　②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；

　　③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

　　④以房地产抵债的；

　　⑤法律、法规规定的其他情形。

　　通过以上的介绍，大家对于房产转让税费，房地产转让方式都有哪些的相关知识，我们在进行房产转让的时候，必须要按照法律的规定和程序来进行的，而且还必须要去房产转让进行登记，因为房产买卖是属于大事情，所以必须要签订一份合同，避免日后的利益受到损坏。