新房没住为什么要交物业费？答案在这里！

　　物业的好坏是很多人买房子时考虑的一个重要因素，物业是我们生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物业来进行解决，虽说有了物业会比较方便，但同样也会给我们带来很多的问题。其中最常见的一个问题就是，新房没住为什么要交物业费？很多人认为新房没有入住前根本就没有享受到物业服务，所以可以不交物业费，小编告诉大家，这种想法是错误的。接下来我们就一起来看看吧。

　　物业费用包含哪些内容

　　一般来说，物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下几个方面：

　　1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业公司办公费用；

　　4、物业管理企业固定资产折旧；

　　5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　6、物业管理区域清洁卫生费用；

　　7、物业管理区域绿化养护费用；

　　8、物业管理区域秩序维护费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

　　在这里需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　新房没住为什么要交物业费

　　空置的房子一般都会是指交房之后的新房，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主都需要缴纳物业费的。业主以自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费，法律是不予以支持的。

　　有没有办法少交物业费

　　通过上文我们都知道了房子空着购房者也需要交物业费，那么有没有可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。

　　通过上面的讲述，相信大家一定了解了新房没住为什么要交物业费这个问题。希望本文能为大家带来帮助。