申请黔江自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　买房子大家都是比较关心房屋的类型和房价的，而现在市场上的房屋也是比较多的，自住商品房是比较常见的，也是很多的人们选购的热点，建议大家要注意具体的购买流程。那么申请黔江自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　申请黔江自住商品房可以选择楼盘吗？

　　1、申请黔江自住商品房是可以自己选择楼盘的，必须满足其一定条件：本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女、其中单身人士必须是年满25周岁的、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

　　2、持有有效暂住证、并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税、且名下无房的非本市户籍家庭、单身者购买需满25岁、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　3、非本市户籍家庭持有有效暂住证、连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税、可以购买一套住房。

　　在黔江买自住商品房需要网签吗？

　　在黔江买自住商品房需要网签。网签的时候要注意以下事项：

　　第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　黔江的朋友们在申请自住商品房的时候，一定要根据当地的流程和政策来进行办理，同时也要注意网签的一些细节问题，保证房屋的顺利购买。以上就是小编关于申请黔江自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？的相关介绍，希望对于黔江的朋友们购买房屋是有帮助的。