公积金购房贷款条件需要满足哪些？住房公积金有什么用

　　如今很多的年轻人都是努力的赚钱，为的也是自己能住上舒适的新房，让家人有一个好的生活环境。要买房子的话，通过贷款的方式是很不错的，能缓解一下经济上的压力。那么公积金购房贷款条件需要满足哪些？住房公积金有什么用？一起来了解下办理的条件吧。

　　公积金购房贷款条件需要满足哪些？

　　1、借款人在申请公积金贷款的时候其个人租房公积金已经连续缴纳一年以上。

　　2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。

　　3、存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。

　　4、借款人需要落实好其担保的各项事项。

　　5、借款人与其配偶或者是其它共同财产人不得有公积金贷款债务，并且其个人信用记录良好。

　　住房公积金有什么用？

　　我国政府要求用人单位必须按照规定为职员缴存住房公积金，并且大力推行住房公积金制度，这是因为住房公积金作用及好处多多。下面就简单列举四个好处：

　　，缴存公积金可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。

　　第二，住房公积金贷款利率相对商业贷款利率要低很多，公积金缴存职员使用公积金贷款买房时候可以享受低息，节约购房成本。

　　第三，公积金还款方式自由，借款人可以根据自身情况选择还款方式。

　　第四，可作为养老保障，因为职工退休时能一次性全部领取属于自己的住房公积金本息余额。

　　公积金贷款买房子的话，要满足了一定的条件后再来考虑相关问题，要注意根据自己的经济能力和需求来选择合适的还款方式，这些细节的问题都要考虑清楚了再来考虑贷款的问题，避免自己日后经济上出现太多压力。