交验房注意事项，新房交房时如何验房

　　现在很多的新房都不是购买了之后就可以马上接房的，一般购买了之后还要等开发商那边通知接房的时候才能接房，一般在接房的时候肯定就要对于自己的房子好好的查验一番才可以，接下来大家就来一起了解一下交验房注意事项有哪些以及新房交房时如何验房方面的相关问题吧。

　　交验房注意事项

　　1、在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签订交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中，如果精装房收房时精装房购房者未提出异议，法律将视同购房者放弃积争议的权利。

　　2、入住自己所购买的房屋之前，看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至，精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换。

　　3、精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少，精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管。

　　4、对自己所购买的精装房质量进行详细的检查，如果发现精装房出现结构问题，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地政府有关部门反映情况。

　　新房交房时如何验房

　　1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

　　（1）新房的《住宅质量保证书》。

　　（2）新房的《住宅使用说明书》。

　　（3）新房的《竣工验收备案表》。

　　（4）新房的面积实测表。

　　2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

　　3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于交验房注意事项有哪些以及新房交房时如何验房方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的内容看得出来大家如果要对自己的房子进行验房需要大家去注意的事情是非常多的，大家一定要注意一些。