房产除名要多少手续费？房本去名字必须还清贷款吗？

　　房产除名要多少手续费？房本去名必须还清贷款吗？

　　房产除名是指将房产证上的所有权人或产权人的名字进行更改。无论是因为夫妻关系、遗产继承还是赠与等原因，除名手续费需根据具体情况而定。下面将分别介绍各种情况下的手续费用。

　　1、夫妻关系除名：如果夫妻关系解除，需要进行房产除名手续，这时只需办理更名手续即可，只收取房产证的工本费，一般在85~120元之间的范围，并且免除一切税费。

　　2、遗产继承除名：如果是因为遗产继承去名，需要缴纳一些费用。首先是评估价总额的0.05%作为合同印花税，其次是10元的权证印花税、5元的登记费以及260元的交易手续费。这些费用是根据房产的评估价值计算的。

　　3、赠与除名：在房产赠与的情况下，除名手续费也是有一定的费用的。除了合同印花税、权证印花税、登记费和交易手续费外，还需要缴纳0.3%的契税。契税是根据赠与房产的评估价值计算的。

　　需要注意的是，以上提到的费用仅供参考，具体的手续费和办理流程可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在办理房产除名手续之前，建议咨询当地相关部门或机构获取具体的费用和办理流程信息。

　　此外，关于房本去名时是否需要还清贷款的问题，一般来说，房本去名是为了将房产的所有权进行更改，与贷款的还清无直接关系。但需要注意的是，如果房产上有存在贷款，贷款必须在房本去名之前还清或办理相应的转移手续，才能进行房产除名。因此，在进行房产除名前，必须确保贷款问题得到妥善解决，以免影响房产除名的顺利进行。

　　综上所述，房产除名的手续费根据具体情况而定。在办理手续前，应咨询当地相关部门或机构获取详细信息，以便正确了解办理所需费用和具体流程。此外，房本去名时需要确保贷款问题得到解决，以免影响房产除名的顺利进行。