房屋拆迁补偿协议有哪些内容？房屋拆迁纠纷如何解决

　　房屋拆迁是近几年来比较常见的，由于这十几年间房地产市场不断发展，大家对房屋的需求也越来越多，一些投资房产的朋友看到了开发房产的前景，一些老旧的房子或者是城市周边的房子都已经开始了拆迁，拆迁一般会签订拆迁协议的，那么房屋拆迁补偿协议有哪些内容呢，房屋拆迁纠纷如何解决呢？

　　一、房屋拆迁补偿协议有哪些内容

　　1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

　　2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

　　3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉；

　　4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

　　二、房屋拆迁纠纷如何处理

　　1、国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　2、被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

　　以上就是关于房屋拆迁补偿协议有哪些内容以及房屋拆迁纠纷如何解决的介绍了，现在也有很多的房屋拆迁政策的，如果有朋友正面临着房屋被拆迁的情况，对于目前的拆迁赔偿还存在什么疑虑的话，也可以咨询有关部门，核实一下拆迁补偿标准。