一楼带院子的房子最贵，买一楼要注意什么

　　现在有很多人买房子的时候，会选择一楼，因为家里有小孩或者是老人，买太高的楼层，对于小孩和老人来说都是不方便的，而且现在开发商对于一楼的房子也会带一个小院子，这也是一楼带院子的房子最贵？另外我们也来说说买一楼要注意什么？一起来看看相关的知识吧。希望可以给大家带来帮助。

　　一楼带院子的房子最贵

　　1、带花园

　　相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比的。

　　2、出行方便

　　不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

　　3、方便逃生

　　当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。

　　4、景观良好

　　一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

　　5、价格实惠

　　一般一栋住宅楼，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送地下室。

　　6、容易返潮

　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

　　7、安全和隐私不足

　　一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着窗帘，还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

　　8、采光不好

　　由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。

　　9、噪音较大，蚊虫比较多。

　　买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。

　　买一楼要注意什么

　　1、注意噪音问题

　　一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

　　2、注意安全问题

　　买一楼的朋友们要注意防盗问题，对于选择一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

　　3、注意采光问题

　　影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

　　4、注意防潮问题

　　购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1－1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

　　以上就是今天跟大家分享的有关一楼带院子的房子最贵，以及买一楼要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在有很多开发商在出售一楼房子的时候，一般会打着送小院的旗号进行宣传，所以购房者一般都会比较心动，但是我们在购买一楼的房子，一定要对于一些事项有一定的了解。