成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？

　　很多人都希望能够在成都买一套属于自己的房子，现在的成都成为了许多人心目中向往的地方。但是，目前成都的楼市是处在限购的区域，所以首套房和二套房的购房政策是完全不一样的。那么，成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？一起看看吧！

　　成都市二套房首付比例是多少？

　　1、对拥有1套住房且未结清贷款的购房者，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、邯郸区等11个住房限购区，比例不低于60％，且贷款年限最长不超过25年；

　　2、天府新区成都直管区、高新区南部园区首付比例不低于70％，且贷款年限最长不超过25年；其他非限购地区首付款比例不低于40％。

　　成都市二套房认定标准是什么？

　　1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

　　3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

　　4、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　5、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

　　上述即是小编给大家分析的关于成都市二套房首付比例是多少以及成都市二套房认定标准是什么的详细内容，希望能够帮到大家。成都的二套房首付比例较首套房的比例是要高出很多的，所以计划购置二套房的朋友们一定要准备好资金，了解清楚成都市二套房认定标准。