如何判断小区物业的好坏？物业有哪些影响？

　　在日常生活中，我们和物业打交道的地方越来越多，物业的好坏直接影响着我们的居住品质。因此，越来越多的购房者在选择房子时都十分关注小区的物业情况。那么，购房者应该如何判断小区物业的好坏呢？物业有哪些影响呢？一起来看看吧。

　　如何判断小区物业的好坏？

　　1、看物业公司的收费标准

　　一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

　　2、看小区的公共设施状况

　　很多小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

　　3、看公共区域的卫生

　　小区的公共区域是平时休息放松的地方，如果小区的公共区域环境不好还会影响心情，主要查看小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何等等。

　　4、看小区的安保水平

　　所谓安保水平指的是保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。

　　小区物业有哪些影响呢？

　　1、影响房价

　　小区物业的好坏是可以直接影响房子价格的。在对房屋进行转手的时候，买方可以直接的感受到该小区的物业管理水平，好的物业能够让房子更保值，甚至。在同一建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

　　2、影响日常生活

　　在一个小区居住的时间长了，难免会遇到一些需要修缮的地方，比如水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。

　　3、影响生活品质

　　我们都知道，物业公司主要负责对小区的环境设施进行维护以及小区的安保工作，这些都直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。所以，好的物业公司是可以提高业主的生活品质的。

　　相信大家通过上文都能够很好的判断一个小区的物业是好是坏了。物业服务其实对我们的日常生活影响是非常大的，所以，大家在挑选房子的时候一定要认真考察物业服务这一因素。