赠与房产过户费用是怎样？赠与房产过户流程是什么？

　　房产的重要性增加是十分的迅速，而这种情况发生了以后，房产肯定也是会更加迅速的进到人们的视野当中，许多人现如今也都是已经沉浸到了房屋的调查之中，但是调查房屋也并不是很轻松的事情，整件事调查的过程之中，一些细节方面都要明确好，那么赠与房产过户费用是怎样？赠与房产过户流程是什么？

　　赠与房产过户费用是怎样？

　　1.需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖.赠与.交换等原因市场价格）的3％缴纳契税。

　　2.需赠予房产过户契税：因买卖.赠与.交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5％缴纳契税。

　　3.需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

　　4.需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　赠与房产过户流程是什么？

　　1.房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

　　2.有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证.赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

　　3.其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

　　4.那房产转让的形式有很多种，购买商品房.购买二手房.继承房产.受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户。

　　在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房产过户费用是怎样？赠与房产过户流程是什么的整体介绍，赠与房产跟购买房产总体上来说意义就不同，因此两件事大家一定要区分开去进行观察，不能够混为一谈，否则也是会更容易的出现一些问题，而过户办理时若有问题出现，解决的过程就不会那么容易了。