买一层送一层房子好吗？复式房子为什么便宜？

　　经过去年房子政策的调控，越来越多的人已经开始了持币观望的状态。马上就要到年底了，开发商现在售房的活动还是比较多的，例如买一层送一层，这样的话，有不少的购房者们都会心动不已。那么，买一层送一层房子好吗？复式房子为什么便宜？不妨来看看文章吧！

　　买一层送一层房子好吗？

　　1、遇到说“买一层，送一层”的房子，售楼员会跟你说，这个房子是复式结构，或者说这是时尚的LOFT户型之类。所以，先给大家解释一下复式、LOFT、错层、跃层都有什么区别？

　　2、复式：这类住宅并不具备完整的两层空间，在概念上是一层，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部拘出夹层。复式住宅用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

　　3、LOFT：指的是那些“有内墙隔断的高挑开敞空间”，可根据业主爱好自行设计的上下双层结构。Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.2米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。

　　4、错层：所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一水平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

　　5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。由于上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有小别墅的感觉。

　　6、不难看出，错层并没有增加更多的空间，而跃层其实是两层空间，楼上楼下都计入建筑面积，不存在“买一层，送一层”的说法。也就是说，市场上号称“买一层送一层”的户型，无非就是复式户型或者LOFT户型。

　　复式房子为什么便宜？

　　1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。

　　2、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

　　3、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

　　4、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

　　以上内容便是有关于买一层送一层房子好吗以及复式房子为什么便宜的相关介绍了，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，关于买一层送一层的房子究竟好不好，是没有什么统一定论的，主要还是在于个人的爱好。复式房子优点也不少，手头紧张的购房者们可以考虑。