成都厂房继承后办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　继承是一个很普遍的事情，但是在继承时是面临的问题比较多的，很容易引起争议。为此在继承后办理相关的证件也是需要办理的。那么小编就来介绍一下有关于成都厂房继承后办理土地证需要什么材料？成都厂房继承后办理土地证的流程是什么？

　　一、成都厂房继承后办理土地证需要什么材料？

　　1、如果是国有出让性质，你可以凭办理的成都新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　2、需要携带成都继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。成都需要你缴纳土地评估总价30％－40％的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　二、成都厂房继承后办理土地证的流程是什么？

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。

　　若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　以上是小编介绍的成都厂房继承后办理土地证需要什么材料？成都厂房继承后办理土地证的流程是什么。对于厂房继承办理土地的问题，我们已经有了正确的认识，对于在办理时需要的材料，可以提前准备好，方便在在办理土地证的流程中可以用的到。