期房什么时候交首付？买期房到底好不好？

　　如今，开放商的手里都没有那么多的资金，所以就出现了期房，期房在市场上还是很常见的，所以买期房的人也越来越多，开始的时候人们都还怕期房，害怕开发商卷钱跑了，但是随着各项手续的齐全，人们也不害怕了，但是我们要是买期房，还是需要了解一下期房什么时候交首付？买期房到底好不好的知识。

　　期房什么时候交首付？

　　1、期房首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

　　2、期房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

　　3、买期房一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

　　买期房到底好不好？

　　1、先期预购期房，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

　　2、买期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

　　3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。

　　4、买期房工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

　　当我们跟随小编对期房什么时候交首付？买期房到底好不好的知识学习了解之后，我们是不是心中已经有数了，对于买期房没有那么胆怯了呢，其实只要这个项目是合法的，一些手续是齐全的，期房也是可以买的，所以大家要是买期房就认真的学习一下上面的知识吧。