房贷能贷多少年？买房能贷款多少？

　　现在买房子全款买的人很少，大多数人都会选择贷款，因为房价太高，不贷款就更买不起房子了，但是说到贷款我们就要说商贷和公积金贷款了，由于个人的情况不同，因此贷款的金额了年限都是不同的，下面我们具体了解一下房贷能贷多少年？买房能贷款多少的相关知识吧。

　　房贷能贷多少年？

　　1、买房能贷款多少年这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

　　2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额。

　　买房能贷款多少？

　　1、买房能贷款多少要看申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

　　2、买房能贷款多少主要还是看还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，买房能贷款多少主要看贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

　　3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

　　买房子贷款是一件很正常的事情，但是很多人买房子的交房时间不同，因此贷款的年限也是不同，由于大家的工资水平不同，因此贷款的金额也是不同的，所以大家心中就会疑问房贷能贷多少年？买房能贷款多少的知识，看完上面小编的介绍，是不是心中的疑问已经消除了呢？