置业指南：买小户型的房子到底好不好？

　　楼市经过一系列的调控措施，如今房子的价格基本上稳定了。但是，依照现在的这个价格，仍旧有很多人无法买得起一套大户型的房子，所以小户型自然就成为了当下房地产市场上的主流产品。那么，买小户型的房子到底好不好呢？接下来小编就给大家详细分析一下购买小户型的优缺点。

　　一、小户型的优点

　　1、价格便宜

　　价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

　　2、功用完全，过渡性强

　　小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。

　　3、易于出租

　　其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

　　4、装修、居住成本低

　　小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

　　二、小户型的缺点

　　1、地段、配套选择不佳的话，价值大打折扣

　　关于购买小户型来说，户型自身的约束因素无法改动，但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。

　　2、功能分区不合理

　　由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

　　3、采光通风受影响

　　“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

　　4、居住品质一般

　　如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。

　　以上就是关于小户型房子优缺点的详细介绍，相信大家在阅读完了文章之后，已经不再纠结于是否要购置一套小户型的房子了。选择户型的时候，大家应该密切注意户型的设计合理与否，没有完美无缺的户型，要记住选择适合自己的才是的。