交了首付不想买房子了怎么办？房子首付一般是多少

　　现在好多人都是选择交首付的方式买房子，可是交了首付却不代表房子已经是成交的了。有一部分人也会在交完首付的时候，不想要买了。这问题确实也是很麻烦了，我们签合同的时候，也会有明确的规定。那么，交了首付不想买房子了怎么办？房子首付一般是多少？

　　交了首付不想买房子了怎么办？

　　1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

　　2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

　　3、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。

　　4、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

　　房子首付一般是多少？

　　1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

　　有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　以上就是小编为大家交了首付不想买房子了怎么办，以及房子首付一般是多少的全部内容，现在我们知道了这些交了首付不想买房子的人，一定要看你退房的理由是什么，只要符合上文的内容，办理退房也就不难了，否则也会很难。具体的参照本文的内容吧。