房地产网签怎么查询？网签后的房子该怎么交易？

　　在购买房屋的时候办理网签，可以降低购房风险，也能够让没有经验的人降低上当受骗的可能。办理网签之后可以在网上查询，房地产网签怎么查询？查询方法比较简单，不过办理网签之后，房子虽然还可以进行交易，但是手续会繁琐很多，你知道网签后的房子该怎么交易吗？

　　房地产网签怎么查询？

　　1、比如你在广东省－广州市来了房，就百度搜索“XX市国土资源和房屋管理局”。

　　2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，我们点击右上角链接进入；

　　3、进入页面后找到购房人信息查询链接；

　　4、在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输入校验码，点击查询按钮，即可查询你的房屋信息。

　　5、你也可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息，在下拉的列表中选择“预售证”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。

　　网签后的房子该怎么交易？

　　一、如果通过协商可以办理网上信息注销也行。办理程序如下：

　　1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。

　　2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

　　3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

　　4、可见，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

　　5、对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续；对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

　　6、第二个方法就是签个买卖购房协议，先付首付款（首付比例双方协商），再到市级以上公证处办理公证后，待房产证下发后再办过户手续。有违约风险，需要注意。

　　网签后的房子该怎么交易？办理网签后的房子，各方各面都一定要多注意，特别是签署购房合同以及房屋过户的时候，除了要留意每一个步骤之外，人们更应该注意合同签署的问题。毕竟合同中如果存在漏洞的话，不论是对买家还是对卖家来说，都十分容易造成经济损失。