摇号买房具体流程是什么？买房摇号有哪些技巧？

　　买房子的时候，很多人都会去了解一下当地的购房政策，尤其是在热点城市，房子几乎处于一种供不应求的状态，所以人们要想买一套房子就要经常摇号的流程。但是，如果你没有参加过摇号，对于流程还是很陌生的。那么，摇号买房具体流程是什么？买房摇号有哪些技巧？

　　摇号买房具体流程是什么？

　　一般来说流程如下：

　　1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

　　2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

　　3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

　　4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

　　5、摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给购房者。

　　买房摇号有哪些技巧？

　　1、买房摇号之下，很多人的心态都会有些微妙变化。比如说「摇号入选」的人里，有部分可能会出现这种心态：既然我运气这么好，那是不是该等更好的楼盘出来再摇。总觉得自己的好运是无限量的。

　　2、有幸能中签选房的人也能分成两类。名列前茅类是摇号顺序靠前的，这意味着挑选房源的余地比较大；第2类是摇号顺序靠后，但同时又确定能选到房的人。

　　3、前一类人不会太纠结，因为房源选择余地比较大。但是第2类人可能就会纠结了，因为轮到选房的时候也许就只剩下比较差的房源了，可能就会想放弃选房资格。买房自住的人，对房源总是会更挑剔一些。所以，买房摇号还是要看运气。

　　有关于摇号买房具体流程是什么以及买房摇号有哪些技巧的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的购房者们。其实，我们从中可以看出，买房摇号重点还是在摇到号，在摇到号的前提下，我们才能进行下一步的选房。如果你摇到了号也是可以选择不买的。