买二手房中介费怎么算？买二手房有什么事项要注意？

　　最近两年不仅仅是新房售卖特别火，二手房也是一样，而且购买二手房的人群五花八门什么样的都有，有些没接触购房的人，办理时自然会寻找中介帮助，当然，中介虽然能提供足够优良的服务，可是这个费用状况也很昂贵，迷迷糊糊的去找是不行的，那么买二手房中介费怎么算？买二手房有什么事项要注意？

　　买二手房中介费怎么算？

　　1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

　　买二手房有什么事项要注意？

　　1、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗？所以在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。

　　2、价格了解、交付方式应安全。在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方应该把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。

　　3、要注意查看房屋附近的市政设施，生活配套、小区绿化、交通情况、噪声、物业管理等方面。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。可以跟周边邻居聊天，了解这个小区到底有哪些优缺点。

　　4、注意了解房屋户型等内部状况。比如房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。有哪些是原业主要带走的，哪些是可以和房屋一起出售的，价格方面可以协商沟通。还要特别留意房屋的情况和房产证上的信息是否相符，不要被偷梁换柱。

　　了解了买二手房中介费怎么算？买二手房有什么事项要注意的问题情况，二手房中介费用都有全面标准，每家公司也对规划情况有明确区分，所以这就需要大家在了解过程中多准备一些，提前知道的全面，选择以后也就不会太后悔，注意事项方面包含较广，能多了解就多了解，这样也能限度减轻问题发生可能。