怎样用住房公积金买房？用住房公积金买房要注意什么？

　　政府推出了一项公积金买房的政策，属于一项福利政策，是专门为有稳定工作的人所推出的，而大多数缴纳了公积金的人在买房时都希望去使用公积金来买房，然而许多人平时只去缴纳，具体怎么使用时一概不知，这就使得他们不敢轻易操作，下面就让我们来一起看看怎样用住房公积金买房？用住房公积金买房要注意什么？

　　怎样用住房公积金买房？

　　1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；

　　2、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息。职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。

　　3、其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

　　用住房公积金买房要注意什么？

　　一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。

　　二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内按房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。

　　上述内容主要所讲的就是怎样用住房公积金买房？用住房公积金买房要注意什么？希望对大家有所帮助，住房公积金买房与其他贷款方式不同，这一贷款的利率较低，福利好，但是有一点，就是贷款流程极其复杂，大家在办理时一定要将办理流程都了解清楚，特别是在签署合同时，要格外注意。