买房贷款多少年最划算？买房贷款需要哪些条件？

　　随着现在房价的不断上涨，许多人对于买房这件事是可望而不可求，人们都自说房价多么多么高，因此很多人都放弃了全款买房，纷纷选择了使用贷款买房，然而许多人对于贷款年限并不了解，不敢轻易的去设置，那么问题就来了，买房贷款多少年最划算？买房贷款需要哪些条件？

　　买房贷款多少年最划算？

　　建议你做最长的年限.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限，不能延长年限.就是说，比如你现在条件可以十年还清，你选择了十年还清，但突然你的收入打折了，想延长到十五年，那么银行是不会同意的.

　　但如果你当时选择了二十年还清，现在收入高了，你可选择提前还款或者是缩短年限到十年，甚至是五年，这都是可以的.而且现在国家规定了，如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择最长的，手头有一些闲钱的时候，就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的，建议选择等额本金的还款方式，这种方式最适合提前还款.先做好长期的打算。

　　买房贷款需要哪些条件？

　　具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；我行规定的其他条件。

　　贷款额度我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。贷款期限不超过三十年。五须提供的资料申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

　　我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；开发商开具的首期付款证明；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　上述内容就是小编对于买房贷款多少年最划算？买房贷款需要哪些条件的介绍，买房使用贷款对于普通家庭来说很不错，但是一定要将年限与贷款金额弄清楚，年限高了利息自然也高，因此选择一个适合自己的年限至关重要，大家也不要不做调查直接去贷款，贷款是要符合条件才行的。