广州还建房房产证始终不下怎么办，还建房买卖纠纷

　　广州还建房交易过程中纠纷频繁出现，产权问题可谓是一大纠纷点。私下交易还建房风险多，明确买卖合同，维护自身的合法权益是我们关注的焦点。那么当广州还建房房产证始终不下购房者应怎么办，如何有效避免买卖纠纷呢？小编已在下文详讲。

　　广州还建房房产证始终不下怎么办

　　1、为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

　　2、据了解，现在办理还建房买卖的，多数是通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不能完全保障购房者的权益。建议去仲裁签订合同完成买卖，保障自身利益。置业者应该在合同中，明确出售方在房屋达到办证条件时，应无条件配合办两证，并约定违约责任。通过仲裁和公证来办理，可以降低置业者的风险。

　　还建房买卖纠纷

　　产权问题是还建房交易过程中购房者常见的问题，为避免买卖双方不必要的损失，应注意以下几点：

　　1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。

　　2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

　　3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。

　　4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。

　　5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

　　以上是小编总结的有关广州还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷的相关介绍。还建房的价格和地理优势着实吸引人，但风险与并存，特别是“两证”未下的还建房买卖风险更大。所以在广州买还建房的朋友要各位小心。