房子产权多少年？房子产权到期了怎么办？

　　现在很多有购房想法的人都在关注着同一个问题，那就是房屋产权，要知道，然而大多数人对于产权了解并不够，房屋的产权总共分为三个大部分，40年，50年，70年，而有些人就觉得产权年限越高的房子肯定就越好，其实不然，下面就让我们一起来看看房子产权多少年？房子产权到期了怎么办？

　　房子产权多少年？

　　买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。

　　到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。

　　房子产权到期了怎么办？

　　可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

　　第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

　　综上所述，上文主要所讲的就是房子产权多少年？房子产权到期了怎么办？希望大家在看了后对于两个问题都有所了解，房子产权都是一个定值，不出现什么特殊情况，基本不会出现变动，因此大家在看中房屋后首先要询问的就是房子产权，将产权确定后再购买能省去不少麻烦，自己也更加安心。