物业费是什么，物业费计算依据是什么

　　对于小区的管理来讲，物业费的收取是很有必要的，可能很多业主在交纳物业费的时候会感觉到比较诱惑，不知道为什么要交纳物业费，其实物业费也是作为小区管理服务所收取的费用。那么物业费是什么？物业费计算依据是什么？针对这些问题，下面我们一起来了解一下相关的知识吧。

　　物业费是什么

　　其实用通俗一点的话来说，物业费就是买房子的人去委托房子的管理单位，对我们所住的房子的一些设施进行管理，维修，给我们的生活提供一些服务保障我们生活能够更好，更方便的进行。其实也就是嗯，管理单位为我们解决一些问题所要收取的费用吧。

　　物业费计算依据是什么

　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　1、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　2、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　3、法定税费

　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　建议大家在缴纳物业费的时候，要注意一下具体的细节，有不明白的也可以咨询一下小区的管理人员，而小区的物业也要注意做好相关的管理工作。以上就是关于物业费是什么和物业费计算依据是什么的相关介绍，业主在平时要与物业管理人员沟通好。