西安摇号买房细则是什么，西安买房首付一般多少

　　虽然现在各个城市都在实行各种限购限贷政策，但是买房的人依然没有得到减少，所以现在很多楼盘在开盘的时候就开始实施摇号买房了，如果摇中的朋友们就可以参与该楼盘的购买，如果没有摇中的话，大家就只有等到一下次开盘，那大家来了解下西安摇号买房细则是什么？西安买房首付一般多少？

　　西安摇号买房细则是什么

　　西安市召开“关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题”的新闻通气会，为规范商品住房公证摇号选房行为，保障购房人的合法权益，特制定本指引，供房地产开发企业、购房人、公证处使用，通过意向登记平台登记的购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式组织销售活动。

　　西安买房首付一般多少

　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　上面就是小编给大家讲到的西安摇号买房细则是什么？西安买房首付一般多少的相关介绍了，每个城市甚至每个楼盘摇号的规则都不同，所以大家要先对这些了解清楚，免得到时候糊里糊涂的错过了购房的时机，买房子之前各位也有准备好相应的首付款。