买的二手房漏水应该找谁，二手房的交易流程

　　市面上的房子分为新房和二手房，那么有的人在购买的时候会购买新房，有的人就会购买二手房，这个主要根据自己家里的经济状况来决定，如果我们买的是二手房的话，就要看一下买的二手房漏水应该找谁来解决这件事情，毕竟自己不能吃亏，同样，要清楚二手房的交易流程是什么。

　　买的二手房漏水应该找谁

　　你可以去法院申请原卖家赔偿的，但是如果卖家愿意赔就更好了。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题，这个需要去找专门的检测机构，可能需要一些费用。

　　二手房的交易流程

　　1、买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契

　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　通读完这篇文章所讲的这些知识之后，已经掌握了买的二手房漏水应该找谁来解决，文章里已经把具体的答案给大家写了出来，如果出现这种情况的话，我们要找原来的卖家来进行解决这件事情，如果对方拒绝解决的话，可以向法院申请卖家赔偿，此时，也掌握了二手房的交易流程是什么。