新昌二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

　　购房者可以发现，很多新房都是期房的形式，在支付了房款之后往往需要等待很长时间才能够入住，这让刚需的购房者觉得非常头疼。越来越多的人开始聚焦目光在二手房上，购买新昌二手房之后多数都可以直接入住，究竟新昌二手房首付比例是多少？建议大家来看看下文中的介绍。

　　新昌的二手房首付比例是多少？

　　在新昌和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例为30%的，那么贷款的时候就可以向银行申请70%的房屋抵押贷款。而二套的二手房其贷款首付比例则由60%上调到70%，则可向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。

　　不过一般情况来说，购房者是可以事先跟商家进行协商，再来确定二手房的贷款首付比例要是多少，一般可以为2到3成左右。那么具体的二手房贷款首付比例为多少，可以参考以下这三种情况：

　　1、假如上家已偿清了房贷的或是不再需要购房者来分担贷款，且购房者的资质很好的，在可以获得八成的二手房贷款的情况下，那么就只需要支付2成的贷款首付。

　　2、假如上家还未有偿清所有贷款的，且要求了购房者要配合还贷的，那么安全的做法就是走资金监管的程序，然后首付的比例可以为3成。

　　3、若是购房者的资金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，则不需要考虑缴纳二手房的首付。

　　新昌通过中介买二手房要交哪些费用？

　　1、通过中介购买的二手房的，是会比自行过户多出一个中介费，其比例大概在2%到3%。

　　2、契税：为房款的1.5%，若面积在144平方米以上的，则需缴纳比例为3%，若面积在90平米以下且是自己购买的首套房屋，那么就可以缴纳1%。

　　3、印花税：为房款的0.05%缴纳。

　　4、交易费：按照每平方米3元计算。

　　5、测绘费：按照平方米1.36元来计算。

　　6、权属登记费以及取证费用：一般情况下是在200元内的。

　　通过对上文的阅读，大家对于新昌二手房首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买二手房其实在一定程度上比新房合算很多，而且还能够帮助大家省去装修的时间，可以直接搬家入住。有的购房者在购买二手房的时候是通过中介购买，这时往往还需要支付一部分的中介服务费用。