商品房合同备案要多久？如何办理购房合同备案？

　　商品房拥有极高的价值，人们购买商品房之后，一般都会去办理商品房购房合同登记备案，那么商品房合同备案要多久？很多因素都会影响到办理房屋合同备案的时间，因此并不是固定的，如果没有特殊情况的话，三十天左右就能够成功办理。如何办理购房合同备案？具体的步骤有哪些呢？

　　商品房合同备案要多久？

　　1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

　　2、积极进行商品房合同备案，不仅有利于在被侵权时维护自身相关合法权益，也能在消费者办理相关手续时发挥重要作用。

　　如何办理购房合同备案？

　　1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

　　2、如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人复印件）、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

　　如何办理购房合同备案？文中已经介绍了办理购房合同备案的步骤，不过人们如果想要节约半年的时间，还是要去了解一下办理购房合同备案的材料，只有提前准备好相关的材料，才能够在办理的时候顺利进行，商品房合同备案要多久？从文中可以看出，正常情况下一个月左右就可以办理成功。