商住房和公寓房的区别？什么是商住房？

　　现在我们在买房子的时候都知道房子的产权年限是不一样的，有些是商住两用房，也有些是公寓房，对于当今的情形来看，那么投资公寓房是比较不错的，但是人们还是想要对比它们之间的区别，要知道商住房和公寓房的区别问题，另外对于什么是商住房也是应该要多多去认识的。

　　商住房和公寓房的区别？

　　一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

　　二、这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

　　三、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

　　什么是商住房？

　　一、商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。

　　二、商住房的优点：

　　1、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。

　　2、人防和消防等建设标准较高。

　　3、对限购的城市来说，商住房不限制。

　　4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

　　商住房和公寓房的区别是有很大的，看过之后，人们都是应该已经掌握了吧，他们除了产权年限之外，还有很多地方都是不一样的，人们是必须要有着正确的认识，这样才是可以的，另外对于什么是商住房文字的介绍，已经是非常的清楚了，如果说想要去住的话，商住房还是比较不错的。