昆明买房需要什么条件，昆明买房限购吗

　　买房对于很多家庭来说，是一件很重要的，所以大家都是非常重视的，大家在买房的时候，都会选择一个比较合适自己的城市，比如昆明，就是一个非常不错的地方，所以就想知道在昆明买房需要什么条件，那么，我们接下来跟大家分享一下昆明买房需要什么条件？同时也来说说昆明买房限购吗？一起看看相关的知识吧。

　　昆明买房需要什么条件

　　外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠.差不多和买二套房一样.如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受次购房的利率优惠.总之，外地户口在昆明买房，条件比较高.无法提供证明就要算二套房.如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

　　1.选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

　　2.办理按揭贷款申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.银行审查；银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

　　昆明买房限购吗

　　不限购，并且不限贷的！在昆明购房没有限制，只要是合法公民就可以买，带上身份证或户口薄，落户的话要求每24平米可以落一人。限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

　　自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

　　以上就是今天跟大家分享的有关昆明买房需要什么条件的知识，另外也跟大家分享了昆明买房限购吗的知识，希望可以给大家带来帮助。对于外地人来说，想要在昆明买一套属于自己的房子，是一件多么不容易的事情，所以大家在买房之前，必须要对其有一定的了解，才能够更好的选择房子。