租房合同该怎么写？租房子需要注意什么？

　　租房对于很多人来说是家常便饭，更是不足为奇的事情，因为混迹租房市场几年之后，对于其中的一些门道也就清楚了，但是对于新手朋友来说就没有那么容易了，租房过程中遇到的问题还是蛮多的，那么一般在租房子的时候，租房合同该怎么写？租房子需要注意什么？一起来看。

　　租房合同该怎么写？

　　1、租房子双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.其住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

　　2、其租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；租房子是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。

　　3、合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房，租房期限长是20年。

　　4、其房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租房子如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　5、其房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　租房子需要注意什么？

　　1、租房子需要注意押金不退，对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

　　2、假房东，一般房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，租房子需要注意不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

　　3、提前交定金，那骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。租房子需要注意不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

　　租房子的过程中我们怕什么，怕的就是交完钱骗子走了，房子根本不存在，这样我们的钱也就打水漂了，而且连便宜的房子都住不起了，所以在租房子之前还是认真学习上面小编对租房合同该怎么写？租房子需要注意什么的知识吧，这样对你帮助会很大的。